高砂市で劣化したベランダに水性塗膜防水を施工し排水口まわりまで丁寧に保護
2026.10.24
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です☺️高砂市のお客様から、ベランダの床が古くなってきて見た目にも傷みが気になるとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。実際に拝見すると、床面には広い範囲で摩耗した様子があり、外壁との取り合いやサッシ下まわりには劣化した部分…
加古川市で現場調査を実施しました。防水層が劣化した外壁やベランダの状況を確認します
外壁の継ぎ目や、庇との取り合い部分に充填されているコーキングが痩せていたり、欠けている箇所が見られました。コーキングは雨水の侵入を防ぐ防水の最前線ともいえる部分です。
ここが劣化すると、外壁内部へじわじわと水が入り込み、見えないところで傷みが進行する原因になります。
とくに取り合い部分は雨が当たりやすく、劣化が進みやすいポイントです。今回もしっかり補修が必要な状態でした。
雨戸は表面の傷みや変色が見られ、長年の使用による劣化が進んでいました。防水とは直接関係がないように見える部分ですが、雨戸も外装の一部です。
劣化したまま使用を続けると、隙間からの雨の吹き込みや機能低下につながる可能性があります。そのため今回は交換をご提案させていただきました。
一見問題がなさそうに見える場合でも、細部を確認すると防水性能が落ちているケースは多く、とくに築年数が経過している建物では、こうした積み重ねが雨漏りの原因になることもあります。
床面の防水層が劣化し、色あせやひび割れが見られました。既存の補修跡も確認できますが、それも効果が薄れてしまい、現在は防水機能が十分に保たれていない状態です。
ベランダは常に雨風にさらされる場所です。防水層が傷んでしまうとそこから水が浸入し、下地の腐食や雨漏りにつながるリスクが高まります。
とくに床と立ち上がりの取り合い部分は、水が溜まりやすく劣化が進みやすいポイント！今回はしっかりとした防水工事が必要と判断しました。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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