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加古川市で屋上防水工事｜公民館の笠木とドレン補修で雨漏り対策と耐久性向上

工事のきっかけ

公民館の管理者様から「屋上の防水が全体的に傷んでいるようで心配」とお問い合わせをいただいたことが今回のきっかけでした。特に笠木のひび割れや汚れ、ドレンまわりの防水層の弱りが目立ってきており、雨が降るたびに雨漏りしないか気がかりだったとのことです。利用者の安全を守るうえでも早めの対処を希望されており、確実な防水処理を求められていました。

防水工事,陸屋根

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,陸屋根

施工期間: 4日

使用材料: 水性塗膜防水

築年数: 41年

工事費用: 20万円(税込み)

建坪: 笠木：35ｍ　ドレン：6箇所

加古川市の公民館より、屋上の笠木とドレンまわりの防水工事についてご相談をいただきました。施設として多くの方が利用する建物のため、劣化を放置すると雨漏りや内部への影響が懸念されます。今回の工事では、劣化した笠木と排水ドレン部を中心に、防水性能をしっかりと回復させることを目標として進めました。

現地調査の様子

屋上防水と周辺の状況

調査でまず目に入ったのが、屋上全体に広がる防水層の汚れや色ムラでした。特にドレン周辺は水が滞留しやすいためか、広範囲で黒ずみが発生しており、防水性の低下が疑われました。周囲の建物との高さ関係も踏まえ、風雨の影響が大きい環境にあることがわかります。

笠木の継ぎ目と固定部分の劣化

笠木の継ぎ目には、長年の風雨にさらされたことで汚れと苔の付着が見られました。また、固定ビス付近にはサビや黒ずみが出ており、わずかな隙間から水が侵入している可能性がある状態でした。放置すると内部の下地が傷む恐れがあり、早急な補修が必要だと判断しました。

防水層のひび割れ

屋上の一部では細かなひび割れも確認されました。大きな破損ではありませんが、こうしたひびからゆっくりと水が入り込むことがあり、雨漏りの予兆として見逃せません。劣化の進行具合からも、全面的な補修が有効と判断されます。

ドレン周辺の劣化

ドレンまわりは防水層が擦れて薄くなっている部分があり、枠の周囲には汚れの付着も見られました。排水口は雨水を集める重要な部分のため、ここが弱ると雨漏りのリスクがぐっと高まります。形状に合わせた丁寧な防水処理が求められる箇所です。

ドレン内部の状態

さらに近づいて確認すると、ドレンのトップ部分には汚れがたまり、防水層との境目にはほこりが詰まっていました。自然に水が流れにくい状態で、このままでは詰まりの原因にもなりかねません。適切に洗浄し、防水層との取り合いをしっかり整える必要があります。

工事の様子

笠木の下地調整とプライマー塗布

工事ではまず笠木部分の清掃と下地調整から行いました。ローラーを使ってプライマーを均一に塗り込み、後に重ねる防水材がしっかり密着するよう準備を整えていきます。職人は細かな凹凸を見逃さないよう手触りを確認しながら作業を進めており、丁寧さが感じられました。

笠木の防水材塗布（1回目）

続いて防水材の1回目塗布を行いました。浸透性のある材料を使い、表面のひびや細かな段差を埋めるように塗り広げていきます。陽射しが強い時間帯でも均一に仕上げるため、ローラーの押し加減を調整しながら塗膜の厚みを整える工夫が光りました。

笠木の防水材塗布（2回目）

2回目の塗布では、全体の強度を高めるためやや厚めに防水材を乗せていきます。角部は水がたまりやすいので、職人がローラーを立ててしっかり塗り込む姿が印象的でした。仕上がりが滑らかになるにつれ、工事後の安心感が高まるように思えます。

仕上げ塗装と外観整え

笠木全体が美しい防水層で覆われた後、最終の仕上げ塗装を施しました。色ムラが消え、落ち着いた質感に整った姿は、利用者にも安心感を与えるものです。建物との統一感も向上し、見た目の面でも大きく改善されました。

ドレン周辺の防水補修

最後にドレンまわりの補修を行いました。下地を整えてから防水材を塗り重ね、段差の多い部分でも水が流れやすいよう滑らかな形状に整えています。排水機能が改善されることで、防水全体の寿命も大きく延びる点が大きなメリットです。

街の屋根やさん加古川店から一言

今回の工事で公民館屋上の笠木とドレン部分はしっかりと防水性能を取り戻し、見た目にも清潔で安心できる状態に生まれ変わりました。管理者様からは「これで雨のたびに心配しなくて済む」と喜びのお声をいただいております。屋根や防水の劣化は気付きにくい部分が多いため、早めの点検が建物を守る大きなポイントになります。同じようなお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさん加古川店までお気軽にご相談ください。

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