明石市の柱周り、玄関周りのコーキング補修が完了！外壁塗装の基礎が整いました
2026.01.07
こんにちは！街の屋根やさん加古川店です。前回は、外壁全体に見られたコーキングの劣化や補修作業の様子をご紹介しました。今回は施工後の仕上がりをご紹介します。コーキングは目立たない部分ですが、きれいになると建物全体の印象が大きく変わります。【前回までの記事】・明石市のベランダの劣化を…
加古川市 N様邸にてベランダ腰壁部のコンクリート製笠木をガルバリウム鋼板製笠木に改修工事を実施しました！
加古川市のお客様より「ベランダの笠木に塗っている防水塗料が薄くなってしまい、雨漏りが心配だから見てほしい」とご依頼頂き訪問致しました。
ベランダの笠木は昔ながらのコンクリート製笠木。
防水塗料を塗っていたとのことですが、現状はほぼコンクリート素地で、防水状態はかなり悪い状況でした。
コンクリート製笠木の場合、定期的に防水塗料を塗り込むなどのメンテナンスが必須となるため、耐久性・防水性を高めるために、コンクリート製笠木からガルバリウム鋼板製笠木に改修工事をご提案させて頂きました。
コストパフォーマンスを含め、耐久性・防水性が向上するガルバリウム鋼板製笠木に大変魅力を感じて頂き、工事施工に至っています。
工事後は、美しいホワイト色のガルバリウム鋼板製笠木を非常に気に入って頂けました！
加古川市 その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- 【塗膜保証】１５年 【穴あき保証】２５年
- 工事費用
- １０万円（木下地費用等含む）
何度か、防水塗料を塗り替えしメンテナンスを続けられていたとの事ですが、直近で塗り替えた防水塗料もかなり薄くなり、ほぼ、コンクリートの素地が露出しているの状態でした💦
この様な状態ですと、降雨の際に雨水を吸収し内部の躯体腐食に繋がる為、注意が必要です⚠️
ただし、コンクリート笠木に対して直接木下地を新設してしまうと以下の事項が懸念されます。
・「コンクリート笠木の歪み等の影響を受けて、新設予定のガルバリウム鋼板製の笠木に反りなどの影響が出てしまう」
・「新設予定のガルバリウム鋼板製笠木を固定するビスや釘の長さが極端に短くなってしまう」
これらの懸念事項を解消する為、現状のコンクリート下地の下地調整として、角材を取り付け、新設予定の木下地の取り付ける工程が重要になってまいります！
その際、既存コンクリート下地に比べて少し幅広に加工し新設することが大切です。
幅を合わせて新設すると、笠木下の外壁面に雨染み汚れの発生や、笠木と外壁の接点から雨水の吸い上げが原因となる雨漏りに繋がる場合もあるため、気をつけなければなりません！
木下地が腐食すると、新設する笠木板金が保持出来なくなるため、重要な工程となります！
今回は、数量も限られていたため、現地にて職人が寸法取りを実施し、新設する笠木板金を現地加工・成型しました！
板金の加工・成型は、長年板金工事に携わっていなければ、なかなか出来ない作業となります！
外壁との取り合いである壁際取り合いは、改修工事の場合、必ず隙間が生じるた為、入念に打ち込みます。
釘頭や出隅取り合いは、年数を重ねると雨水が浸入しやすくなるケースがあるため、この部分に関しても事前にシーリングを打設します。
これらの一手間を惜しまないことで、中・長期的に安心して頂く改修工事となっていきます！
手摺フェンスの色合いとマッチした、美しいホワイト色に仕上がっています✨
今回の笠木板金には「日鉄鋼板㈱ ニスクカラーPro つやあり ホワイト色」を使用しています！
↓
ニスクカラーPro - 日鉄鋼板株式会社
【塗膜保証】15年 【穴あき保証】25年など、保証が充実した製品となっています(o^^o)
また、色合いも豊富なため、様々な用途に提案出来る商材です！
工事後、施主様より「綺麗に仕上がり大満足！ これからは防水塗料の劣化を気にしないで良くなり嬉しい限りです！」と喜びのお言葉を頂けています(^^)！
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